+7 (968) 887 04 73
Co-broker: уВЕЛИЧИМ дОХОДНОСТЬ вАШЕГО аКТИВА.
Best Use-анализ: определим наилучший сценарий использования вашего актива.

Рассчитаем самый выгодный сценарий развития земельного участка или здания: от анализа возможностей и ограничений до инвестиционной концепции с финансовой моделью.
Получить тестовый анализ участка/актива
Для кого
  • Девелоперы
    для определения рыночного потенциал участка/здания перед покупкой или началом проектирования

  • Собственники недвижимости
    для увеличения доходности своего актива
  • Инвесторы
    для инвестиций с четким планом достижения максимальной доходности
Форматы работы и тарифы
Параметр
Тариф «Базовый»
Экспертная оценка
⭐ Тариф «Расширенный»
Инвестиционная концепция
Тариф «Индивидуальный»
Комплексный анализ
Цель
Получить заключение о рыночном потенциале актива для принятия стратегических решений.
Разработать рыночную концепцию для формирования ТЗ архитектору, подготовки ТЭО партнерам, банку.
Провести комплексный анализ актива для обоснования инвестиционного решения.
Стоимость
до 500 000 ₽ (фикс).
Предоплата 50%.
до 2 500 000 ₽ (фикс).
Предоплата 50%.
Индивидуальный расчёт на основе ТЗ.
Результат
Экспертная записка с 1−3 приоритетными сценариями, выводами и предварительными технико-экономическими показателями.
Детальный отчёт с эскизным мастер-планом, предварительной фин. моделью (NPV, IRR) и подтверждением реализуемости концепции на основе экспертных интервью с профессиональными участниками рынка.
Детальный отчёт, обоснованная концепция, оценка рисков, финансовая модель. Методы: пространственное моделирование (вкл.. ГИС-анализ), интервью, комплексные исследования.
Состав работ
• Анализ местоположения и ограничений.
• Конкурентное окружение, ставки аренды и цены продажи.
• Анализ приоритетных вариантов развития (экспресс оценка рыночных ниш).
• Выводы и рекомендации.
Все работы из тарифа "Базовый".
• Всесторонний анализ местоположения, окружения и перспектив его развития.
• Детальный анализ спроса и предложения, расчет свободных ниш и занимаемой доли проекта.
• Разработка и проверка концепции.
• Эскиз мастер плана. ТЭП.
• Финансовая модель.
• Глубокий градостроительный и правовой аудиты актива.
• Проверка гипотез (экспертные оценки, опросы, анализ эталонов).
• Количественная оценка потенциала: моделирование рынка на основе кабинетных и полевых исследований (вкл. Гис-анализ).
• Разработка концепции, формирование ТЭО.
Срок
от 3 до 10 рабочих дней
от 3 до 6 недель
Индивидуально, от 8 недель
Как выбрать подходящий тариф
  • Вам нужно понять потенциал участка/здания и определить 1−3 приоритетных направления для дальнейших шагов?
    → «Базовый»
  • Вам необходимо готовое обоснование для начала проектирования, с чёткими ТЭП, планировкой и финансовой моделью для инвестора?
    → «Расширенный»
  • У вас сложный, нестандартный актив или уникальная задача, требующая максимально глубокого анализа и индивидуальной методологии?
    → «Индивидуальный»